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    媒體:“因疫情推遲還房貸”有必要提上議事日程

    2022年04月06日 09:36
    來源:北京青年報
    近期全國疫情防控形勢嚴峻,一些地方在相應范圍采取封控措施,不少工薪族被集中隔離或居家隔離無法工作,收入受到不小影響,有的甚至失去收入來源,還不上房貸。近日,多地有市民在網上求助,希望能延緩房貸還款期限。對此,各家銀行都有回應,有的銀行表示可以考慮,有的銀行則不行,有銀行在部分地方可以,在另一些地方則不行。
    總體來說,疫情不會對多數人的生活造成特別大的沖擊,但對自由職業者、從事服務行業的個人經營戶等小部分群體來說,如果遇到較長時間封控措施,收入大減甚至失去收入,影響還是非常大的。如果還有一份房貸要還,那更是雪上加霜。
    收入大減甚至失去收入,生活上苦點可能尚無大礙,想想其他辦法或者盡量忍一忍,或許就能挺過去,但房貸是一份契約,具有法律效力,不能不還。某商業銀行工作人員介紹,目前該銀行暫無由于疫情減免房貸相關規定,根據規定,房貸還款延遲一天會影響征信記錄,延遲三個月將會啟動訴訟程序,請務必按時歸還房貸。
    不要小看房貸斷供的風險,它不僅影響個體和家庭的穩定,對銀行和房地產業也會帶來一定程度的沖擊。因此,“因疫情推遲還房貸”有必要提上議事日程,包括銀行在內的相關機構和部門,都應參與討論,共同尋找破解之道。
    2020年2月,中國人民銀行、財政部、銀保監會等五部門發布《關于進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》(下稱《通知》)明確,疫情防控期間,如果是感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員或參加疫情防控工作人員因疫情影響未能及時還款的,可以向銀行提出,經認定后,相關逾期貸款和欠款可以不作逾期記錄報送,已經報送的予以調整。
    《通知》同時要求,對因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群,金融機構可靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排,合理延后還款期限。
    可見,因受疫情影響推遲還房貸,并不是沒有先例,在制度上也具有可行性。上述規定需要得到妥善執行,但在不同地方、不同銀行出現了不同的情況,有的銀行可以,有的銀行不可以,有點各說各話的意思。而且可以想象,在具體申請過程中,可能也是困難重重。所以,現在需要解決的,就是盡快達成共識,制訂具體的可普遍適用的操作方案,讓推遲還房貸制度化形式確定下來,幫助困難群體渡過難關。
    “欠債還錢,天經地義”,欠銀行的錢當然是要還的,但在民間,我們也有守望相助的傳統美德。需要說明的是,因受疫情影響而推遲還房貸,只是暫時的,這和失去償還能力完全是兩回事。而且這部分群體數量有限,理論上不會對銀行的資金鏈構成特別大的影響。
    疫情是我們共同的敵人,在疫情造成的不可抗力面前,所有人都需要攜起手來,為疫情防控做出奉獻,沒有人可以置身事外。無論是遵守防疫政策,呆在家里不亂跑,還是堅守崗位,為疫情防控提供醫療服務,都是社會責任感的一種體現。銀行通過靈活的制度變通,允許一部分困難群體推遲還房貸,意義重大。
    比新冠病毒更可怕的,是對病毒的恐懼。在科學防疫的同時,保持正常的生活秩序,不至于讓一部分人因為疫情而遭受生活重創,這也是社會穩定和信心的重要來源。
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